Rezervováno
Brno • Masarykova čtvrť
Historická vila s budoucností
Historický vila na Heinrichově ulici s připraveným projektem, stavebním povolením a novou střechou.
Výjimečný dům. Připravený na novou kapitolu.
Historická vila v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Brna. Nejnáročnější konstrukční práce již proběhly, nová střecha je hotová. Je vydané platné stavební povolení a připravený detailní projekt.
Některé domy nepotřebují přestavět. Potřebují jen vrátit to nejlepší, co v nich vždy bylo.
Připravený projekt citlivě navazuje na původní architektonický charakter vily z počátku 20. století a zároveň přináší komfort současného bydlení. Nová střecha, moderní technologie a návrat původních architektonických prvků vytvářejí přirozené propojení historie domu s jeho budoucností.
Vila vznikla přibližně před sto lety, v době rozvoje dnešní Masarykovy čtvrti. Dodnes si zachovala svůj původní charakter a společně se sousední vilou tvoří výrazný zrcadlový celek, který je součástí atmosféry Heinrichovy ulice.
Nezačínáte od nuly.
Bourací práce
Interiéry byly otevřeny a částečně zbaveny původních dispozic. Dům je tak připravený na nové uspořádání podle potřeb budoucího majitele.
Statika
Zásadní konstrukční práce již proběhly. Jednotlivá podlaží byla konstrukčně upravena tak, aby nebyla závislá na původních historických trámech domu.
Nová střecha
Kompletně nová střecha je již hotová.
Velká část technicky nejnáročnějších prací je tak za vámi a na dosavadní rekonstrukci lze plynule navázat.
Připravený projekt. Otevřené možnosti.
Pro vilu byla zpracována podrobná architektonická studie a projektová dokumentace. Pro záměr „Stavební úpravy, nástavba a přístavba RD na ulici Heinrichova 14“ bylo vydáno společné územní a stavební povolení.
Jeden velkorysý rodinný dům
Propojením 1. a 2. NP může vzniknout výjimečně prostorné rodinné bydlení s přibližně 245 m² čistého vnitřního prostoru.
Dvě komfortní bytové jednotky
Povolený projekt počítá také s rozdělením domu na dvě samostatné, velkoryse řešené bytové jednotky.
Vlastní dispozice
Současný otevřený stav interiérů umožňuje výsledné uspořádání dále přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího majitele.
Výsledná podoba domu nemusí být přesnou kopií připraveného projektu.
Půdorysy
Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu.
1.NP
Plocha podlaží: 142,55 m² | Vnitřní obytná část: 119,7 m²
Obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, ložnice, hala, koupelna a šatna.
1.PP
Plocha podlaží: 123,55 m² | Vnitřní obytná část: 113,35 m² | Balkony: 13 m²
Čtyři pokoje, hala a koupelna.
3. NP + podkroví - celý mezonet
Plocha obou podlaží: 143,8 m² | Vnitřní obytná část: 131 m² | Terasa: 9,2 m²
Obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři další pokoje, hala a dvě koupelny.
Suterén - 1.PP
Plocha podlaží: cca 128 m² | Vnitřní část bez schodišť: cca 117 m²
Technické a skladovací zázemí, přípravna, navržená sauna a relaxační místnost.
Plochy podle navrženého stavu studie. Plocha podlaží zahrnuje schodiště a podesty; balkony a terasa jsou uvedeny zvlášť. Vnitřní obytná část nezahrnuje schodiště, podesty a vstupní zádveří.
PARAMETRY PROJEKTU
5 podlaží
538 m²
celková vnitřní plocha domu
364 m²
vnitřní plocha obou bytů
233 m²
spodní byt v 1. a 2. NP
131 m²
podkrovní mezonet ve 3. a 4. NP s terasou 9,2 m²
128 m²
suterén s technickým a relaxačním zázemím
512 m²
plocha pozemku
Rekonstrukce zahájena — dům je připraven k dokončení
Projektová dokumentace — zpracována
Stavební povolení — vydáno
Nová střecha — kompletně dokončena
Plochy jednotlivých podlaží a bytů vycházejí z projektové studie nového stavu.
Lokalita
Masarykova čtvrť patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční lokality v Brně.
Spojuje klid vilové čtvrti, blízkost zeleně a dostupnost centra během několika minut.
